1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
枚方市
36.2万円/㎡
前年比+9.9%
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ネオハイツ枚方長尾
大阪府枚方市長尾元町六丁目
片町線(学研都市線) / 長尾駅 徒歩5分
1999年築 / 9階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より2%割安
相場
2,296万円
32.4万円/㎡
1,612
2,068
2,524
2,980
AI査定結果
推定相場価格
2,296万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,068万円〜2,524万円
29.2万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ネオハイツ枚方長尾
2,250万円（31.7万円/㎡）/ 1階 / 70.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は31.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 2,250万円 | 31.7万円 | 1階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/24 | 2,180万円 | 32.6万円 | 4階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 2,280万円 | 34.1万円 | 4階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 2,280万円 | 34.1万円 | 1階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 2,380万円 | 35.6万円 | 4階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,380万円 | 35.6万円 | 1階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 1,870万円 | 26.1万円 | 1階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/08 | 2,180万円 | 30.4万円 | 1階 | 71.65㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/15 | 1,980万円 | 27.6万円 | 1階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 2,080万円 | 29.0万円 | 1階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 1,880万円 | 28.1万円 | 4階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 2,280万円 | 31.8万円 | 1階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,260万円 | 31.5万円 | 1階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は31.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | ネオハイツ枚方長尾 枚方市長尾元町六丁目 | 長尾駅5分 | 2,250万円 | 31.7万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 61戸 | RC |
| 2025/11/28 | リバティパーク枚方B棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 2,780万円 | 31.8万円 | 87.43㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2025/10/20 | ランフォルセ枚方パークガーデン 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅14分 | 2,490万円 | 34.4万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/21 | リベール枚方エステージ 枚方市上島町 | 牧野駅7分 | 1,980万円 | 30.3万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 藤和シティホームズ枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅10分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/20 | ベル・アーバニティ樟葉II 枚方市西船橋二丁目 | 牧野駅17分 | 1,899万円 | 29.8万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/11 | アルカディーナ光善寺 枚方市出口二丁目 | 光善寺駅14分 | 2,090万円 | 27.5万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2023/10/06 | デュアル牧野 枚方市牧野下島町 | 牧野駅2分 | 2,050万円 | 33.5万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/20 | セザール枚方公園 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅11分 | 2,490万円 | 35.8万円 | 69.52㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 88戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、枚方市では9.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は枚方市の平均と比較して12.4%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ネオハイツ枚方長尾 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市長尾元町六丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)長尾駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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